1. quocphuong13 Active Member

    Những tín hiệu tốt lành về thanh khoản giao dịch lẫn sự hồi sinh của hàng loạt dự án bất động đã được cụ thể hóa trong kết quả kinh doanh quý I vừa qua. Trong xu thế ồ ạt, giới thiệu/xúc tiến bán hàng (cả cũ lẫn mới), thị trường BĐS Hà Nội hiện đang ghi nhận cuộc đua tranh giữa các dự án về giá bán, tiện ích đi kèm liên quan tới hạ tầng giao thông.
    Tại thị trường khu vực phía Nam, vài Quý IV/2014 đã ghi nhận xu thế dự án mượn đường cao tốc, tuyến metro để thu hút khách hàng đã diễn ra khá phổ biến. Một loạt tên tuổi "đi tắt đón đầu" có thể kể đến ở Tp.HCM như Công ty Cổ phần địa ốc và Xây dựng SSG2 (chủ dự án khu phức hợp Thảo Điền Pearl quận 2); Công ty Thảo Điền Investment (chủ dự án KDC Masteri Thảo Điền); Công ty Nhà Hòa Bình (chủ dự án The Ascent phường Thảo Điền) hay Tập đoàn SSG (chủ dự án SSG Tower), Vingroup (chủ dự án Vinhomes Central Park).
    >> chung cư g3ab vũ phạm hàm
    "Việt vị" chỉ vì muốn "ăn theo" hạ tầng

    Thực tế chứng minh, nhiều chủ đầu tư đã hưởng trọn trái ngọt đầu mùa từ những dự án "bám" tuyến metro Bến Thành – Suối Tiên. Đơn cử, tới thời điểm cuối năm 2014, hầu hết căn hộ dự án của SSG2 đã "hết veo" sau khi bàn giao được 1 năm.

    Hoành tráng hơn nữa phải kể đến kết quả bán hàng trong mơ của dự án Vinhomes Central Park (hai tòa CTR01 và CTR03 đã hết hàng sau khi mở bán ít ngày)… Thậm chí, đến cả một doanh nhân "gai góc" cỡ ông Nguyễn Văn Đực cũng phải thừa nhận khái niệm "cận metro" sẽ được cho thêm vào công thức "cận thị, cận giang, cận lộ" khi muốn tăng tính hấp dẫn của BĐS.
    Trở lại thị trường phía Bắc, giới chủ đầu tư BĐS đã thuộc nằm lòng phương châm "hạ tầng quyết định giá bán" để vạch ra kế hoạch kinh doanh. Từ năm 2014 đến nay, dòng sản phẩm nhà ở thương mại cùng gặp nhau ở khu vực có tuyến đường sắt đô thị đi qua, hoặc khu vực dọc trục đường Lê Văn Lương – Tố Hữu (được hưởng lợi từ một số đồ án giao thông bố trí quanh trục Đại lộ Thăng Long).

    Từ ngã tư Lê Văn Lương – Khuất Duy Tiến đi xuống Tố Hữu và mở rộng sang phía Đại lộ Thăng Long, rất nhiều dự án nhà ở "ra lò" hoặc được tái khởi động lại và hiện đang hối hả thi công để nhanh kịp tạo sức hút khách trở lại sau quãng thời gian dài im ắng. Tuy vậy, thực tế là hạ tầng đô thị ở hai quận mới là Nam – Bắc Từ Liêm vẫn còn khuyết thiếu khá nhiều.
    Cụ thể, đến nay nhiều dự án giao thông tại khu vực này vẫn còn đang ngổn ngang như Dự án nâng cấp, mở rộng tuyến đường 70; dự án xây đường nối từ Đỗ Đức Dục sang Mễ Trì; dự án tuyến đường nối từ đường Tố Hữu đến đường 70 mở rộng… Điều này vô tình đã gây khó khăn cho kế hoạch bán hàng của không ít dự án căn hộ thương mại như: dự án The Pride Lê Văn Lương, dự án Gleximco Lê Trọng Tấn, dự án Splendora hay dự án C14 Bộ Công An... Cá biệt hơn là trường hợp của dự án DreamTown (COMA6 tạo lập ở Tây Mỗ, quận Nam Từ Liêm) đã trầy trật bán hàng suốt 3 năm qua với các bà mối khá "mát tay" như Đất Xanh Miền Bắc hay Hội quán Bất động sản...

    Một trong những lý do khiến khách hàng còn chưa muốn rút tiền khỏi túi với quần thể này là do trục đường 70 kết nối với Đại lộ Thăng Long hiện vẫn chưa hoàn thiện, ngoài ra còn có những trạm trộn bê tông và nhà máy sứ vệ sinh hay gây tiếng ồn khó chịu.

    Mỗi dự án, tổ hợp ở khu gần đường Tố Hữu hay dọc theo cao tốc Đại lộ Thăng Long đều có những ưu thế cũng như khiếm khuyết riêng. Dù đắt khách như CT2 Trung Văn (ra lò năm 2014) cũng vấp phải phàn nàn của khách hàng về tình trạng con kênh dẫn nước ngay trước cổng KĐT được chất đầy VLXD, phế thải.

    Một số dự án khác có ghi nhận giá chênh và cũng rất tấp nập cư dân như Bắc Hà, Huyndai Hillslate, C37 Bộ Công an thì vướng phải e ngại của khách hàng về đường dây diện cao thế giăng ngay phía trước…

Chia sẻ trang này

đất bình dương rẻ

làm bảng hiệu quảng cáo

căn hộ the elysium

viettel bình dương

dự án đất nền giá rẻ

depot metro tham luong

căn hộ orchid park

căn hộ city gate 3

city gate 3

lucky garden

dự án the avila

bán đất bình dương

đất bình dương

t&t long hậu dự án bella dự án bella villa vườn hồng

căn hộ lavita charm

dịch vụ thiết kế

nguồn đèn led giá rẻ

căn hộ orchid park

nbb garden 3

căn hộ chung cư tân bình

dự án giá rẻ dự án căn hộ giá rẻ

sắt thép hồng hà